Nella splendida e rinomata cornice di Camogli, in posizione dominante lungo la Via Aurelia, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di rara bellezza. La proprietà gode di una spettacolare vista aperta e panoramica che spazia dall'iconica Punta Chiappa lungo tutto il Golfo Paradiso, spingendosi nelle giornate più limpide ben oltre Savona.

La villa, circondata da un ampio giardino perimetrale finemente curato e piantumato, offre la massima privacy e indipendenza. All’interno del parco, un’ampia zona verde e pianeggiante si presta perfettamente alla futura realizzazione di una piscina panoramica.

L’accesso alla proprietà avviene tramite una strada privata protetta da cancello automatico, garantendo massima sicurezza e riservatezza. Un valore aggiunto inestimabile per la zona è la presenza di ampi spazi di sosta: un grande box in grado di ospitare comodamente due auto e scooter, oltre a un secondo box singolo.

Suddivisione Interna: L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione, sia interne che esterne, ed è già intelligentemente suddiviso in due unità abitative distinte (entrambe di categoria catastale A/2):

Unità Principale (193 mq): Sviluppata nel corpo superiore della villa, è caratterizzata da ambienti luminosi e accoglienti, tra cui un salone di rappresentanza con camino, con due finestre affacciate direttamente sul mare e una porta finestra che consente l'accesso ai grandi terrazzi vivibili.

Seconda Unità (137 mq): Situata al livello inferiore, è incastonata nella suggestiva e caratteristica struttura in pietra a vista, dotata di ingressi indipendenti e ampi spazi esterni dedicati.

Complessivamente la villa dispone di 4 camere da letto e 4 bagni, con finiture eleganti (pavimentazioni curate, ampi spazi conviviali e una sala biliardo). Tra le immagini dell’annuncio sono presenti dei render, utili per immaginare una possibile riorganizzazione degli spazi e valorizzare al meglio le potenzialità dell’immobile.

Una soluzione ideale per una famiglia numerosa, che desidera vicinanza ma totale indipendenza.

Da 30 anni mettiamo a disposizione dei nostri clienti la professionalità e la competenza che solo chi vive, opera e ama il suo territorio può garantire e adesso, grazie alla partnership con Chris Ostet Agency , possiamo offrire la stessa qualità di servizi anche a Genova.

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