Villa Storica

Affascinate proprietà  situata sul monte di Portofino nel Comune di Santa Margherita Ligure, dista circa 800mt dal centro del paese, 7 km dal paese di Portofino, 6 km da Rapallo.

Storicamente era la casa padronale di una enorme tenuta, la  parte più recente è datata 1860 mentre il nucleo originario è molto più antico,  indipendente su tre lati, confina su un lato con la casa un tempo occupata  dal custode, oggi proprietà a se stante con accesso indipendente.

Si sviluppa su 4 livelli:

Al piano seminterrato troviamo la zona  lavanderia e la cantina ricavata dalla vecchia cisterna, con volta in mattoni accessibile anche dall’esterno.

Il piano terra è composto  da ampio soggiorno doppio con caminetto  dell’epoca revisionato e  funzionante, sala da pranzo, studio, ampia cucina  e wc, ogni stanza si affaccia sulle due ampie terrazze, una di mq 24 con vista sulle colline di San e l’altra di mq 85 esposta a sud est.

Al primo piano una camera matrimoniale con affreschi originali dell’epoca e bagno privato, con ampia terrazza.

Allo stesso piano troviamo un appartamento di circa 80 mq con ingresso indipendente composto da due camere matrimoniali, una singola, un bagno, un soggiorno con angolo cottura, un terrazzino con panorama su  San Lorenzo della Costa  di circa 3 mq e un terrazzo a sud di circa 90 mq costituiscono l’appartamento ospiti di circa 80mq.

Al secondo piano un’altra camera matrimoniale  con  bagno privato, una stanza guardaroba e un ripostiglio nel sottotetto.

La metratura complessiva è di oltre 340 mq oltre a terrazzi per circa 216 mq e uliveto di  circa 7100 mq che  produce un ottimo olio, con piante secolari e alberi da frutta.

I restauri interni e l’ampliamento del soggiorno sono stati effettuati tra il 2002 e il 2010, il tetto e la facciata sono stati rifatti  nel 2004, la casa è dotata di fognatura e sono presenti tutte le utenze compreso il gas metano.

In occasione dell’edificazione dell’ampliamento è stato rifatto il muro di contenimento del terrazzo su cui insiste in cemento armato e la casa è stata palificata, con il piano casa è possibile un ulteriore ampliamento di circa 80 mq è possibile inoltre installare agevolmente un ascensore esterno sul lato nord est che colleghi i vari livelli della villa e costruire una piscina e una dependance.

La proprietà  é dotata di 4  posti auto e di un box di mq 54