Recco, perfettamente ristrutturato, Mq 85

RECCO, nella collina di Cotulo a soli 2 km dal centro del paese ( subito dopo la rotatoria sotto il ponte ferroviario si svolta a dx in via Speroni) vendiamo unità semi dipendente in contesto tri familiare oggetto di un recente restauro.

L’immobile misura 85 mq ,ha ingresso indipendente, soggiorno con porte  finestre sul giardino al piano, zona pranzo, cucina, camera matrimoniale, bagno, camera singola, secondo servizio e ripostiglio.

Come spazi esterni oltre al giardino, dove troviamo anche un locale lavanderia con servizio , vi è anche  una terrazza vista mare di 16 mq .

L’immobile è stato completamente ristrutturato in tempi recenti seguendo i più moderni criteri per garantirne la massima efficienza energetica abbattendo così i costi delle utenze, il riscaldamento è basato unicamente su pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento coadiuvata da 2 pannelli solare termico per produzione di acqua calda sanitaria.

Gli interni, così come gli esterni, si presentano in perfetto stato di manutenzione e la qualità dei materiali usati è molto alta; pavimenti in listoni di rovere escluso bagni in gres porcellanato, infissi in PVC Internorm con veneziana interna, coibentazione termica integrale con cappotto termico esterno da 120mm, coibentazione termica a tetto (ardesia e sia sandwich lamiera con EPS da 80mm e URSA XPS III da 120mm) e pannelli isolamento termo-acustico a pavimento da 60mm. Zanzariere, impianto allarme e ombreggiante (vela) dello spazio tavolo esterno.

Il posto si raggiunge comodamente in macchina e si parcheggia appena sopra la casa, raggiungibile tramite un breve tratto pedonale di 50 mt.

L’ubicazione risulta molto felice per chi cerca la massima tranquillità, l’indipendenza e gli spazi esterni vivibili, buona l’esposizione che garantisce luminosità tutto l’anno e un piacevolissimo affaccio nel verde e anche verso il mare del Golfo Paradiso in direzione del Promontorio di Portofino.

• vista mare
• spazi esterni
• perfettamente ristrutturato

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